我從業(yè)內人士的角度來做一個簡單的回答，供你參考。
事實上，澳洲和中國可能不太一樣的地方是，每個業(yè)內人士對自己區(qū)域內的房地產才能稱得上是專家。
如果讓一個業(yè)內人士比較兩個城市里的其中一個區(qū)，是比較難以比較的，所以我的個人建議是：
1、在POINTCOOK附近找當地的中介，咨詢一下POINTCOOK的優(yōu)勢; 再GOOGLE一下黃金海岸的COOMERA附近的房地產中介，問問當地的優(yōu)勢。
2、以上的優(yōu)勢是一個參考，但是他們回答的會比你在GOOGLE上找的更專業(yè)一些。接下來，我建議你可以GOOGLE一些數據，如果是做為投資的話，要著重考慮空置率等要素（當然要考慮得還有很多）
3、另外，黃金海岸和墨爾本，從我個人的角度來說，其可比性不太強。因為黃金海岸是一個非常有特點的地方，由于其特殊的地理環(huán)境，所以，基本上公寓基本是都可以看到海，所以，投資黃金海岸往往都是去買公寓。而墨爾本則非常的綜合，從土地到各種房型都有選擇。
阿德萊德也是非常好的選擇，我觀察（個人感受），接下來10到20年，墨爾本和阿德萊德的房地產發(fā)展會非常好。
4、要考慮一下自然環(huán)境因素對未來你出售房產的影響，黃金海岸和布里斯本是一個度假的非常好的地方，風景非常的好，但是自然災害相對頻繁。